※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：45.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
大順一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原鑄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.19 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：15.46 坪
- 車位坪數：2.47 坪
- 土地面積：4.97 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2737 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍華國小、明華國中、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園生態池
附近交通：凹子底捷運站,C24愛河之心站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2737 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍華國小、明華國中、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園生態池
附近交通：凹子底捷運站,C24愛河之心站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得推薦給重視通勤與地段的購屋者。
主要理由在於其位於高雄發展成熟的農十六特區，雙軌交通優勢顯著，且鄰近大型商圈，生活機能與資產保值性俱佳。43 坪的寬敞空間對於家庭居住相當實用。然而，購屋者需斟酌的是其約 20 年的屋齡與機械式車位的限制，這可能影響未來的轉手彈性與居住便利性。若您能接受老屋特性並預算充足，此標的為置產之選；若對新成屋設施有高度需求，則建議進一步比較同區其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄捷運買屋
高雄捷運買屋
鑫房特攻隊(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫房特攻隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066682
訂閱：1 (加入)
農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱睿不動產事業有限公司
證號: (101)登字第212456號
高雄捷運買屋 鑫房特攻隊 0906066682
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